Page 12 - stadtanzeiger04.2021

12 Nummer 4 Anzeigenteil
Samstag, 17. April 2021

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Bei einem Neubau sollten Bauherren auch auf diese vier Krite- Es ist kein Geheimnis. Die in den letzten Jahren gestiegenen

rien Wert legen: erstens auf ein angenehmes Raumklima. Das Immobilienpreise machen es nicht einfacher, den Traum von

fertige Haus sollte zweitens eine minimale Schadstoffbelastung den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Trotz der derzeitigen

vorweisen. Drittens Werthaltigkeit, schließlich will man, dass ein Niedrigzinsphase ist die Finanzierung eines Eigenheims nicht

heute gebautes Haus mehrere Generationen überdauert. Nicht einfacher geworden. Bauherren oder Käufer müssen sich

zuletzt ist in der heutigen Zeit Nachhaltigkeit wichtig. Aus wel- mehr denn je mit dem Thema Baufinanzierung und deren Ri-

chen Materialien fertigt man das Gebäude? Und können diese siken auseinandersetzen. Die verschiedenen Finanzierungs-

am Ende der Nutzungszeit umweltfreundlich entsorgt werden? modelle sollten geprüft und dem eigenen Bedarf angepasst

djd werden. Schlagwörter wie „Eigenkapital“ und „staatliche För-

dermöglichkeiten“ dürfen hierbei nicht außer Acht gelassen

werden. Durch die Beratung eines ausgewiesenen Experten

kann für den Kunden das richtige Finanzierungskonzept zu-

sammengestellt werden. Mit einbezogen werden sollten die

Faktoren Eigenkapital oder das sogenannte Volltilgerdarlehen,

welches eine Zinsbindung bis zum Ende der Laufzeit von bis

zu 40 Jahren ermöglicht. „Der Vorteil des Volltilgerdarlehen ist:

Der Kreditnehmer weiß genau, was er bis zum Ende an Zins-

und Tilgungsraten zu zahlen hat“, sagt Stefan Kohler, Leiter

der Allianz Baufinanzierung. Eine eventuell teure Anschluss-

finanzierung mit extrem höheren Zinsen ist damit nicht nötig.

Alternative Darlehensmodelle sind das Annuitätendarlehen oder
das endfällige Darlehen. Beim Annuitätendarlehen wird im Ge-
gensatz zum Volltilgerdarlehen die Kreditsumme nur für einen
bestimmten Zeitraum festgeschrieben. In dieser Zeit zahlt man
monatlich gleichbleibende Raten mit einer festgelegten Zinsbin-
dung. Nach Ablauf wird alles neu verhandelt und der Zins sowie
die Tilgungsrate werden neu festgelegt. Das endfällige Darle-

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durch die aufgebaute Tilgungssumme aus der Versicherung.
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Man begleicht somit das Baudarlehen komplett am Ende der
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Laufzeit. akz-o